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房地产信托收益创三年新低高收益未能延续-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:41:40 阅读: 来源:海水缓蚀剂厂家

房地产信托收益创三年新低 高收益未能延续

据用益信托统计数据显示,今年截至目前房地产集合信托发行规模达3487.4亿元,较去年全年增近六成;在规模增长的同时收益却创近三年来新低,降至9.56%。

截至昨日,今年共发行5297个集合地产信托,已超去年的发行数量,规模达9918.8亿元,较去年全年增长6.4%。在整体增长幅度不大的情 形下,房地产信托在数量和规模上都突飞猛进。据统计,今年共发行1016个房地产信托,较去年全年增长28.3%,发行规模较去年大幅增长59.5%,达 3487.4亿元。

用益信托分析师帅国让接受北京商报记者采访时指出,这主要是受房地产市场大幅回暖影响,且今年房地产信托的兑付高峰也加剧了地产商的融资需求; 另外,去年发行火爆的基建类信托今年持续低迷,房地产信托再度成为多家公司的业务重点。另外,随着银行、基金、券商等加入资管业务,三季度以来单一资金信 托占比有所下滑,集合资金信托占比上升,也促使集合类房地产信托发行力度加大。

在上述因素影响下,今年房地产信托的强势回归,规模占比长期保持在三成以上,然而其高收益在今年却未能延续,集合房地产信托平均预期收益近三年 来首度跌至10%以下,过去两年的平均收益水平分别为10.07%和10.11%。对此,帅国让分析称,今年整个信托市场收益水平呈走低的态势,房地产信 托也不可避免。在房地产信托领域,主要因为利率市场化导致市场资金流动性趋紧,造成房企融资成本增加,从而使信托公司给到投资者的收益相应下降。

作者:刘伟

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