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深圳楼市迷局的迷与悟

发布时间:2021-01-13 12:36:21 阅读: 来源:海水缓蚀剂厂家

深圳楼市迷局的“迷”与“悟”

深圳面临‘土地、空间有限难以为继’的困境,只能通过城市更新盘活存量,无形中提高了房地产开发成本,最终推高房价。”  作为深圳市邦恒投资顾问有限公司总经理,有中国“民间第一房地产分析师”之称的尹香武则把目光投向楼市的城市化背景。

 

那些围绕楼市话题高谈阔论的人,所谈所论往往是“马后炮”,房地产投资领域的经验揭示了一种反比例关系:信息越充分、考虑越周密,在商品房市场中的生存能力越低下

深圳市规土委公布统计数据显示,深圳房价连续4个月环比涨幅出现下降,市场观望氛围浓厚,开发商推盘意愿不强,导致成交量下降。

这不禁让人想起今年年初房地产领域吹起的阵阵冷风:一些城市的部分楼盘传出滞销、打折消息,此后银行收紧开发贷、地产股暴跌。近几个月的深圳楼市似乎在演绎年初的那份“萧条”。

随着深圳楼市不时传出新动向,诸如“官员恐慌性抛房”、“企业家为缓解资金压力抛售资产”一类真假难辨的消息也开始在人们中间散播流传,以至于有人觉得深圳楼市活像一出迷局,让人捉摸不透。然则,楼市从来不乏言之凿凿的各派“先知”,看空的一方从来善于捕捉楼市下行的信号,看多的一方往往着眼于楼市的“涨势所趋”。一句“房价高有高的道理”足见其观点——颇有些“横看成岭侧成峰”的意味。

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