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高龄房的购买我们要注意哪几点

发布时间:2021-01-07 17:19:01 阅读: 来源:海水缓蚀剂厂家

家住昆山的市民小王在某家小区看上了一套二手房。与业主签订了买卖合同后小王发现,因为房子楼龄长,贷款金额可能达不到自己的期望,只能被迫放弃过户,自己也因此陷入了与中介的法律纠纷。

像小王的这样的例子在我国并不少见,相反这种现象比较常见。那么我们要该如何才能顺利的买到高龄房呢?要想顺利的购买高龄房,这里您就要注意三点:1、买卖双方、中介在合同中最好明文约定在贷款上出现何种情况下,买家可以解除合同,并且约定好解除合同三方各应该承担什么样的责任、解除合同后是否应该付给中介费等条件。2、购买二手房,在贷款上一定要做好最坏的打算,哪怕是首次置业,也不要以为一定能贷到7成房款,如果银行或按揭公司评估能贷4-7成贷款,那么买家要有承担最多首付的经济准备,避免因为贷款成数不够而毁约,给自己造成不必要的损失。3、在签订购房合同之前,买家必须仔细考虑自己的经济承受能力,并及早向银行了解当前的个人房贷情况,根据楼龄、房屋结构等因素的不同,得到比较权威的预估房贷成数,而不是偏听偏信某一方的看法。

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