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政策解读贵阳住房公积金新规下月施行米保

发布时间:2019-11-22 15:42:42 阅读: 来源:海水缓蚀剂厂家

政策解读:贵阳住房公积金新规下月施行

《贵阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定》将于12月1日起正式施行。《办法》首次将公积金

《贵阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定》将于12月1日起正式施行。《办法》首次将公积金缴存纳入政府部门年度目标考核,明确了单位缴存公积金额度,扩大了公积金提取使用范围。

公积金缴存纳入政府部门年度目标考核

《办法》中最大亮点是首次将住房公积金缴存扩面等相关管理工作纳入本级政府年度目标考核。《办法》中明确规定,如果单位没有为职工设立公积金账户、正常足额缴存公积金,违反住房公积金管理规定的,职工有权向贵阳市公积金中心投诉、举报。

经查实,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的,由贵阳市公积金中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由贵阳市公积金中心责令限期缴存,逾期不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

另外,单位截留或者挪用住房公积金的,由贵阳市公积金中心报请有管理权限的部门依法追回被截留或者被挪用的住房公积金,并依法没收违法所得;对有关责任人员,按照国务院《住房公积金管理条例》第四十一条的规定追究责任。

单位计缴存住房公积金额度有规可循

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例;但新参加工作和调动工作职工的住房公积金月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。而职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,根据经济发展状况可以适当提高。缴存比例由贵阳市公积金管委会拟订,经贵阳市人民政府审核,报省人民政府批准后执行,并向社会公布。另外,贵阳市公积金中心每年还将根据该市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资和该市人力资源和社会保障部门公布的上一年度在岗职工最低工资标准,确定本年度住房公积金月缴存额上、下限标准,并向社会公布。

住房公积金提取使用范围扩大

在《住房公积金管理条例》规定提取范围基础上,还将此前贵阳已施行的几种住房公积金提取使用范围予以明确。除购买、建造、翻建、大修自有住房,房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金,偿还个人购房贷款本息等公积金专款保障范围外,满45岁的女性和满50岁的男性在与单位解除劳动合同的、完全丧失劳动力后和单位解除劳动合同的、享受城市居民最低生活保障、本人和配偶或者未成年子女有特殊疾病、遭遇重大突发事件造成家庭生活特别困难等情形,也可提取使用住房公积金。不过,一旦发现是以欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,将由贵阳市公积金中心撤销准予住房公积金提取或者贷款的审批决定,并限期退回违法所提取或者所贷的住房公积金款额,在一定时间内,要停止其申请使用住房公积金的资格,构成犯罪的,还将依法追究刑事责任。

银行、担保机构、开发商阻止员工申请住房公积金贷款将被罚

《办法》规定,贵阳市公积金中心、受委托银行、担保机构应当为申请住房公积金贷款的职工提供便利服务,不得以各种理由阻止或者变相阻止符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款。房地产开发企业在销售商品房时,也不得阻止购房职工选择住房公积金贷款,或者增加不利条件、实行不同销售价格。

若违反规定,受委托银行、担保机构等不按照所签订的委托合同履行约定义务,或者在办理住房公积金委托业务中违反规定的,由贵阳市公积金中心责令其限期改正;拒不改正的,依据委托合同约定暂停其委托业务。房地产开发企业违反规定,在销售商品房时阻止购房人选择住房公积金贷款、增加不利条件、实行不同销售价格的,由贵阳市公积金中心责令限期改正,拒不改正的,由住房和城乡建设主管部门记入不良信用记录,予以公示。

个人公积金贷款最高额度不超过45万年限不超30年

个人缴存者按时足额缴交住房公积金后,可以按照住房公积金管理规定享受政策性住房公积金贷款,个人缴存者与其他职工可以享受同样待遇。住房公积金贷款根据缴存金额计算贷款额度,贷款额度计算公式为:贷款额度=(月缴住房公积金工资总额×12个月)×还贷能力系数×借款年限,最高不超过45万元。贷款年限方面不得超过借款人自委托贷款发放之日起至住房公积金缴存截至男55周岁以下、女50周岁的年限,同时最多不超过30年,并享受政策性贷款利率。

6个月不缴公积金解除公积金贷款合同

个人缴存者须在每月将当月住房公积金足额存入代缴卡内,由银行扣款缴存住房公积金,凡发生欠缴的,应当在下次扣款前补足所有欠缴金额,连续三个月代缴不成功的,视为个人缴存者脱缴住房公积金。若个人缴存者贷款后累计6个月不按时缴纳住房公积金,贵阳市住房公积金管理中心有权解除《贵阳市住房公积金委托贷款借款合同》,提前收回所发放的住房公积金委托贷款本金和利息。无法提前偿还剩余贷款的本息,将对该笔住房公积金贷款交由银行置换成商业贷款。除此之外,个人缴存者每年可申请调整一次缴存基数。

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